Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
+7 (499) 110-86-37Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 366Санкт-Петербург и область

Как правильно продать квартиру чтобы не обманули с деньгами

За продажу своей квартиры я хочу получить деньги наличными. Какие варианты безопасных наличных расчетов существуют на рынке недвижимости? Видимо, особенности менталитета…. Ну а раз такой спрос существует, то рынок выработал и отшлифовал определенную технологию — как Продавцу безопасно получить наличные деньги при продаже своей квартиры. Такую услугу предоставляют некоторые банки в т.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Безопасный способ расчета за квартиру

За продажу своей квартиры я хочу получить деньги наличными. Какие варианты безопасных наличных расчетов существуют на рынке недвижимости? Видимо, особенности менталитета…. Ну а раз такой спрос существует, то рынок выработал и отшлифовал определенную технологию — как Продавцу безопасно получить наличные деньги при продаже своей квартиры.

Такую услугу предоставляют некоторые банки в т. Сбербанк , имеющие отделения со специальными хранилищами — депозитариями. Эти хранилища представляют собой охраняемые помещения с набором депозитарных ячеек мини-сейфов , в которые участники сделок с недвижимостью закладывают наличные деньги на время регистрации сделки с квартирой. После этого Покупатель вместе с Продавцом в специальной комнате депозитария проверяют и пересчитывают наличные деньги, приготовленные для оплаты квартиры.

Затем Покупатель в присутствии Продавца кладет в ячейку свою наличность, а банковский служащий запирает эту ячейку и перекрывает к ней доступ для обоих участников сделки.

Затем Покупатель и Продавец подписывают в банке еще один документ — дополнительное соглашение к договору аренды ячейки. В этом дополнительном соглашении указывается, при каких условиях Продавец может забрать деньги из ячейки, уже без присутствия и без дополнительного согласия Покупателя.

Услуга банка состоит в том, что он не только предоставляет сейф ячейку для хранения наличности, но и строго отслеживает условия, при которых Продавец может получить доступ к ячейке. Таким условием доступа является документ, подтверждающий переход права собственности на квартиру на имя Покупателя.

Чаще всего, Продавцу достаточно предъявить в банк свой экземпляр Договора купли-продажи квартиры с регистрационным штампом УФРС Росреестра , чтобы получить доступ к деньгам. Другие способы получения Продавцом наличных денег в сделках купли-продажи квартир уже нельзя назвать цивилизованными и безопасными.

Передача сумок или пакетов с деньгами в машинах, офисах, ресторанах или подъездах — это прошлый век. Так делали на заре рынка недвижимости, в бурных х. И это не всегда хорошо кончалось для участников таких сделок…. Но это уже безналичная форма. Подробнее обо всех типах расчетов за квартиру , с наглядными примерами — см. Остались вопросы? Терзают смутные сомнения? Юрист вам в помощь! Последовательность действий Продавца при продаже квартиры — см.

Ваш логин. Запомнить меня. Забыли пароль? Карта Инструкции Карта Глоссария. Как безопасно получить деньги при продаже квартиры? Последнее обновление: Сколько времени занимает сделка купли-продажи квартиры?

Ответ — см. С какого момента считать срок владения квартирой для продажи ее без налога — ответ по ссылке. Информация оказалась полезной? Сохрани ее себе, еще пригодится! Как правильно фотографировать квартиру для продажи? Продажа приватизированной квартиры. Нужно ли платить налог при продаже квартиры. Приостановление и отказ в регистрации прав собственности на квартиру. Можно ли расприватизировать квартиру, и как это сделать? Нужно ли оформлять Договор купли-продажи квартиры у нотариуса?

Сделка дарения квартиры. Согласие супруга на продажу квартиры. Налоговый вычет для пенсионеров при покупке и продаже квартиры. Акт приема-передачи квартиры. Разрешение Органов опеки на продажу квартиры с участием ребенка. Пожалуйста, авторизуйтесь или зарегистрируйтесь , чтобы оставить комментарий.

Комментарии публикуются после проверки модератором. Вторичный рынок жилья — что это такое? Продать или купить? Покупатель квартиры. Выбор рынка: первичный или вторичный? Выбираем новостройку. Знакомимся с Застройщиком.

Знакомимся с девелоперским проектом. Схема покупки новостройки. Заключаем договор с Застройщиком. Оплата по договору с Застройщиком. Мониторинг стройки. Приемка квартиры у Застройщика. Оформление права собственности на новостройку. Выбираем квартиру для покупки. Предварительная оценка ситуации. Вносим аванс за квартиру. Пакет документов для покупки квартиры. Проверяем документы на квартиру.

Проверяем права собственности на квартиру Титул. Проверяем основание получения прав на квартиру. Если квартира приватизирована. Если квартира приобретена в кооперативе. Если квартира была получена в наследство. Если квартира была получена в дар. Если квартира получена по Соглашению о разделе имущества. Если квартира получена на основании решения суда. Если квартира была приобретена в ипотеку. Если квартира была получена по договору ренты. Кто имеет право пользования квартирой?

Копия финансово-лицевого счета и долги за ЖКУ. Проверка личности Продавца квартиры. Проверяем паспорт Продавца. Дееспособность Продавца квартиры. Квартиру продают по доверенности. Дополнительные документы для сделки с квартирой. Права супругов на квартиру.

Покупка квартиры с несовершеннолетними детьми. В квартире сделана перепланировка. Передача денег при покупке квартиры. Оформление Договора купли-продажи квартиры. Регистрируем право собственности на квартиру. Подписание Акта приема-передачи квартиры.

Продавец квартиры. Оцениваем свою квартиру самостоятельно. Рекламируем продажу квартиры. Показываем квартиру Покупателям. Аванс при продаже квартиры. Пакет документов для продажи квартиры. Подготовка расчетов при купле-продаже квартиры. Заключение Договора купли-продажи квартиры. Регистрируем продажу квартиры.

Как правильно продать квартиру, чтобы не обманули - советы риэлтора

Как правильно продать квартиру, чтобы не обманули - советы риэлтора. Как правильно продать квартиру и не быть обманутым Всерьёз задумались над тем, как правильно продать квартиру и чтоб при этом не обманули, не кинули аферисты при реализации жилья на деньги? Недвижимость — самое дорогое и подчас единственное имущество, что у многих из нас есть. Вторичка - это один из самых дорогих рынков, на нем ежедневно заключаются сотни, если не тысячи, многомиллионных сделок купли-продажи жилья. А там где большие деньги, всегда есть большие риски.

Хотите купить или продать квартиру, но переживаете за безопасность сделки? Не знаете, как составить договор купли-продажи и провести расчет? Если вы уже работаете с риелтором — волноваться не о чем.

Недвижимость на Move. Схемы обмана при покупке и продажи квартир. Предположим, что один гражданин купил у другого квартиру. Зарегистрировали все вроде бы правильно, но спустя время выясняется, что при приватизации квартиры прежний ее владелец не учел интересов своих детей. Допустим, формально они оказались без жилплощади хотя фактически могут иметь хоть по две квартиры.

Как проходит передача денег при покупке квартиры?

Взаиморасчет при купле-продаже недвижимости возможен несколькими способами. Например, расчет наличными при подписании договора купли-продажи используется редко, так как основан на доверии сторон друг другу. При этом когда продавец получил деньги, гарантии регистрации перехода права нет, поскольку после получения денег он может в любой момент отказаться от регистрации перехода права собственности. Конечно, покупатель в судебном порядке докажет свою правоту, но вот получить обратно деньги представляется очень сложным и длительным процессом. Самый популярный способ расчет с помощью банковского сейфа ячейки. При таком способе каждая из сторон максимально защищает свои интересы. Покупатель и продавец совместно закладывают денежные средства по сделке в ячейку банка, при этом у каждой стороны есть свои условия доступа. Так, продавец не сможет получить деньги, пока не зарегистрируется переход права собственности по договору купли-продажи. Если регистрация права собственности на покупателя не произошла по каким-либо причинам, покупатель вправе забрать свои денежные средства. Таким образом каждый остается при своем.

Как продавцу квартиры не стать жертвой мошенников?

На сегодняшний день чаще всего используются четыре способа передачи денег. Регистрация пройдена успешно! Пожалуйста, перейдите по ссылке из письма, отправленного на. Отправить еще раз.

Однако самым распространенным способом до сих пор остается расчет наличными до регистрации в Росреестре. Другими словами, деньги передаются еще до того, как покупатель станет законным собственником квартиры.

GiperNN собрал самые популярные схемы мошенников. Покупатель может попросить предоставить рассрочку. Гипермаркет недвижимости Нижнего Новгорода и области.

Подстели соломки: как безопасно передать деньги при покупке недвижимости

.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: ПЕРЕДАЧА ДЕНЕГ при купле-продаже квартиры. Как безопасно передать деньги во время сделки 6+

.

Схемы обмана при покупке и продажи квартир

.

technicum-k.ru › Недвижимость.

.

Как безопасно купить или продать квартиру: оформление сделки

.

Как безопасно получить деньги при продаже квартиры?

.

.

.

.

.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Как правильно продать квартиру, чтобы не обманули
Комментариев: 4
  1. Авксентий

    Государству не выгодно отменять пенсии так как прийдется отменить и взносы в пенсионный фонд. Государство будет проводить реформы, реструктуризации и переводы денег в баллы (так как оно это делало всегда таким образом наши налоговые деньги оптимизируют (стырят)

  2. Кузьма

    Да когда же они уже зачистят улицы от этих блях!

  3. keyvela

    Бредятина. Везде могут кинуть при любой покупке.

  4. Олег

    Обокрали квартиру. Украли деньги и кое что из электроники. Милиция была, опера были, протокол составили, эксперт был, пальчики снял. И все. Мы под впечатлением даже копии протокола не спросили. И такой вопрос, есть ли шанс все это вернуть, или это иллюзии? Если есть то как действовать? Куда обращаться? Уже неделя прошла и от наших органов не слуху не духу. Подобное в Одессе сплош и рядом, думаю многим будет интересно. Заранее благодарю.

Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

© 2018-2022 Юридическая консультация.