Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
+7 (499) 110-86-37Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 366Санкт-Петербург и область

Где происходила сдека приватизации квартиры 13 апреля 1999 гоа

Ошибки или заведомый обман, допущенные при приватизации жилья, могут пребольно ударить даже по тому, кто к этой процедуре вообще не имел никакого отношения, а лишь приобрел понравившуюся квартиру, заплатив за нее по полной программе. Можно запросто лишиться и недвижимости, и денег. Чтобы исключить или хотя бы минимизировать такие ситуации, нужно держать ухо в остро и не пренебрегать правилами безопасности, которые, впрочем, соблюдать не так-то просто. Возможность безвозмездно получить в собственность муниципальную, государственную или ведомственную квартиру, в которой проживаешь на основании договора социального найма, появилась у россиян 25 лет назад.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Приватизация в России

Во время онлайн-конференции заместитель министра жилищно-коммунального хозяйства Беларуси Анатолий Шагун , заместитель председателя Государственного комитета по имуществу Беларуси Вячеслав Абрамов , консультант управления жилищного хозяйства Министерства жилищно-коммунального хозяйства Беларуси Константин Куликов , начальник управления оценки Государственного комитета по имуществу Беларуси Дина Соколовская прокомментировали отдельные положения указанных документов.

Сколько сейчас в Беларуси неприватизированных жилых помещений и как интенсивно идет процесс их приватизации? Это весь жилищный фонд. Из него порядка тыс. Думаю, что какие-то итоги по году мы сможем узнать где-то в феврале этого года. Расскажите, пожалуйста, о процедуре приватизации квартиры. С чего начать, куда правильно обратиться, дабы избежать попыток обмана, накруток суммы, на примере Червенского района Минской области.

Процедура приватизации, в принципе, отработана. Уже 22 с половиной года действует Закон Республики Беларусь от 16 апреля г. Документы, которые необходимо представить гражданину, определены п. Приватизацию уполномочен осуществлять орган госуправления, в оперативном управлении которого и находится жилое помещение. В разных местах это по-разному. В районах это может быть и управление жилищной политики райисполкома, и управление ЖКХ исполкома, то есть, кого уполномочат. Бывают случаи, когда жилое помещение находится в безвозмездном пользовании.

Если это ОАО, то приватизацию осуществляет госорган, непосредственно занимавшийся этим акционированием. Узнать, в чьем ведении находится жилье, можно в той организации, в счет которой оплачиваются коммунальные услуги. После этого подается заявление. Работа, как правило, построена по принципу одного окна. При этом нужно прилагать обязательно копии документов всех совершеннолетних членов семьи, имеющих право пользования жилым помещением.

Если есть льготы, то представляются оригиналы соответствующих документов на обозрение и их копии. Если говорить коротко, то большая часть неприватизированного жилья находится в собственности местных исполнительных органов. Там все изложено. Если жилфонд принадлежит какой-то организации республиканской формы собственности, то нужно обращаться в эту организацию. Заявление должны рассмотреть в месячный срок. Что касается оснований для отказа в приватизации, то это по ст.

Это касается служебного жилья, жилья социального пользования, жилья в реконструируемых и капитально ремонтируемых домах на период реконструкции и так далее. Если нет таких оснований, то обязаны принять решение в месячный срок.

Могут ли отказать в приватизации занимаемого жилого помещения из-за того, что оно располагается в жилом доме, признанном не соответствующим установленным для проживания санитарным и техническим требованиям, подлежащим сносу?

В соответствии со ст. Исходя из этого перечня, то, что квартира государственного жилищного фонда, предоставленная по бессрочному договору найма, расположена в жилом доме, признанном не соответствующим установленным для проживания санитарным и техническим требованиям, подлежащим сносу, не является основанием для отказа в ее приватизации.

Отсутствует норма, устанавливающая запрет на приватизацию такого жилья, и в других нормативных правовых актах, определяющих условия и порядок приватизации жилых помещений.

По какой стоимости осуществляется приватизация занимаемых гражданами жилых помещений государственного жилищного фонда? В развитие этой нормы 28 мая г. Согласно Положению , для целей приватизации применяется оценочная стоимость жилого помещения с учетом его потребительских качеств.

Она определяется путем умножения действительной стоимости такого помещения на коэффициенты его потребительских качеств. Эти коэффициенты определены приложением к названному выше постановлению. В итоге в договор приватизации и в решение комиссии о приватизации будет включаться стоимость, которая будет наименьшей - либо рыночная, либо оценочная. И это все умножается на коэффициент качества жилой среды, который утверждается районным исполкомом в каждом конкретном районе.

Оценочная стоимость жилья для приватизации формируется на основании действительной стоимости с учетом коэффициента потребительских качеств и индекса качества жилой среды.

Эта формула понятна. Но откуда берется действительная цена, которая лежит в основе? Из-за непрозрачности схемы ее формирования создается ощущение, что можно заложить любую сумму. Как убедиться в ее правильности? Из личного опыта работы с гражданами хочу сказать, что все вопросы у них возникают из-за того, что с ними не хотят и не могут по каким-то причинам работать на местах. Если гражданину при обращении в комиссию по приватизации доступно разъяснить, откуда взята та или иная цифра, участвующая в расчете, то половина вопросов у него исчезнет.

Там находится формула, в которую должны подставляться те или иные цифры, и дальше это исключительно арифметические действия. И здесь возникает вопрос, правильно или неправильно выполнены эти действия и какие цифры туда подставляются.

Если у человека возникает сомнение в правильности рассчитанной стоимости, можно обратиться либо к членам комиссии, которые смогут им все разъяснить. Поднять данные бухучета и показать, что там находятся действительно такие цифры, показать, что действует именно такой коэффициент качества жилой среды. Рассказать, откуда эти цифры появились и что они именно такие, как отражены в первичных документах, и никто никаких других действий с ними не производил.

Поэтому я бы с Натальей не согласился, что у нас непрозрачная схема формирования оценочной стоимости. Схема прозрачная и понятная, доступная каждому человеку. При приватизации столкнулся с проблемой, что оценочная стоимость аналогичных квартир в городе Витебске отличается в разы.

Так, стоимость 1 кв. В горисполкоме мне это объяснить не смогли. Куда обратиться, чтобы проверили обоснованность оценки квартиры? Может, стоит сразу обращаться в КГК или прокуратуру?

Многие аналогичные квартиры действительно оцениваются по-разному. Например, получается так, что квартира в Минске стоит дешевле, чем, к примеру, в Светлогорске. Чтобы объяснить почему, нужно разъяснить основной принцип оценки стоимости приватизируемого жилья: граждане должны возместить государству затраты на строительство конкретной квартиры или дома за вычетом износа с учетом потребительских качеств и качества жилой среды, то есть во что обошлось строительство данной квартиры, данного дома.

Естественно, балансовая стоимость строительства во всех вводимых в эксплуатацию домах изначально разная. За основу для оценки для целей приватизации, как правило, берется стоимость квадратного метра в ценах года. В Минске, например, чтобы рассчитать стоимость, нужно в программу просто ввести площадь квартиры и коэффициенты стоимости строительно-монтажных работ, которые влияют на оценку на момент обращения.

Если коэффициенты растут быстро, то получается, что быстро растет и стоимость. Если медленно, как скажем, последние три месяцы, то стоимость практически не меняется. Если будут одномоментно определяться стоимости квартир в одном доме, то стоимость квадратного метра будет одинаковой. Разница будет зависеть от площади и индивидуальных характеристик квартиры. Базовая стоимость квадратного метра в жилом доме одинаковая и рассчитывается в ценах года.

Если же есть временная разница, например, сегодня обратился один наниматель, а другой - через месяц, то оценочная стоимость жилья может быть разной за счет индекса строительно-монтажных работ. То есть на стоимость жилого помещения влияет дата обращения с заявлением о приватизации. Плюс потребительские качества - проходная или нет, какой этаж, есть ли балкон, лоджия и т. Квартира со смежными комнатами или совмещенным санузлом будет стоить немного дешевле.

Первый и последний этаж будут стоить дешевле. Министерство архитектуры и строительства может компетентно ответить на вопросы, почему затраты на строительство того или иного дома выше или ниже. Это зависит от целого ряда факторов: например, как изменилась цена на строительные материалы, зарплата строителей, какова амортизация оборудования.

За основу для расчета берутся именно затраты на строительство, то есть балансовая стоимость на момент ввода здания в эксплуатацию. Добрый день, я являюсь гражданином России, есть вид на жительство в Беларуси. Имею ли я право на приватизацию квартиры?

Порядок и условия приватизации жилых помещений государственного жилищного фонда установлены главой 23 ЖК, в соответствии с которым субъектами приватизации жилых помещений являются граждане п. Таким образом, белорусское законодательство не содержит ограничений для иностранных граждан, лиц без гражданства, а также граждан, имеющих вид на жительство, по приватизации жилья, предоставленного им по договорам найма жилых помещений государственного жилищного фонда в бессрочное пользование.

Это относится и к возможности приватизации в рассрочку. Сын уехал на заработки в Россию, и его местонахождение неизвестно. Могу ли я приватизировать занимаемую квартиру без его согласия? В соответствии с п. Они имеют равные права на участие в приватизации жилого помещения, и отказ от подписания заявления либо несогласие с условиями приватизации любого из них делает приватизацию этого помещения невозможной.

Следовательно, для приватизации занимаемой вами квартиры необходимо либо согласие вашего сына на ее приватизацию либо лишение сына права пользования этим жилым помещением в добровольном или в судебном порядке. Иного порядка и возможности для приватизации в таких случаях законодательством не предусмотрено. Могу ли я сейчас обратиться за их начислением?

Еще в течение последующих семи лет с 1 июля года по 1 января года в соответствии со ст. Это также во много раз снижало стоимость приватизации жилья. В настоящее время в соответствии со ст. Я два года назад получила социальное жилье квартира как сирота. Имею ли я право на приватизацию этой квартиры? Таких вопросов очень много. Обращаются не только сироты, но и инвалиды, и ветераны, и малоимущие, которые имели право на получение социального жилья.

Есть норма ЖК, ст. В самом договоре найма помещения социального пользования написано, что оно не подлежит разделу, обмену, дарению, приватизации. Арендным оно не станет, оно останется социальным жильем. Арендной платы на него начисляться не будет.

Где происходила сдека приватизации квартиры 13 апреля 1999 гоа

Во время онлайн-конференции заместитель министра жилищно-коммунального хозяйства Беларуси Анатолий Шагун , заместитель председателя Государственного комитета по имуществу Беларуси Вячеслав Абрамов , консультант управления жилищного хозяйства Министерства жилищно-коммунального хозяйства Беларуси Константин Куликов , начальник управления оценки Государственного комитета по имуществу Беларуси Дина Соколовская прокомментировали отдельные положения указанных документов. Сколько сейчас в Беларуси неприватизированных жилых помещений и как интенсивно идет процесс их приватизации? Это весь жилищный фонд. Из него порядка тыс. Думаю, что какие-то итоги по году мы сможем узнать где-то в феврале этого года.

Приватизацию обычно связывают с именами Е. Гайдара и А.

Законодательство РБ. Кодексы Беларуси. Законодательные и нормативные акты по дате принятия. Законодательные и нормативные акты принятые различными органами власти. Законодательные и нормативные акты по темам.

An error occurred.

Приватизация жилья — это первоначальная сделка на рынке недвижимости, в результате которой квартира переходит в собственность частного лица. Сегодня жилищный фонд России составляет около 30 проц. В частной собственности находится около 86,3 проц. В году в России было зарегистрировано тысячи прав по договорам передачи жилья в собственность граждан. Право приватизации жилых помещений сохранялось до 1 января года за гражданами, которым они были предоставлены по договору социального найма до 1 марта года. В связи с тем, что органы исполнительной власти, которые выдавали необходимые для приватизации жилья документы, не справлялись с большим количеством обращений граждан, Госдума в июне года приняла закон о продлении бесплатной приватизации жилья до 1 марта года. Кроме того, в апреле года Конституционный суд РФ начал проверку запроса граждан России о конституционности положений Жилищного кодекса, запрещающих бесплатную приватизацию жилья, полученного после 1 марта года.

Приватизация жилья в России

.

.

.

.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Документы для приватизации квартиры - особенности и сроки получения.

.

.

Закон Республики Беларусь от 16 апреля г. Для приобретения в собственность занимаемой квартиры в доме части четвертой статьи 11 вступит в силу c 1 июля года - Закон от 5 мая г. N З. Статья сдавать по договору найма, заключать иные сделки, не противоречащие.

.

.

.

.

.

.

.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Как приватизировать квартиру: шаг за шагом
Комментариев: 3
  1. Алина

    Заранее спасибо за ответ.

  2. trekwoodctors

    Спасибо за поднятое настроение!

  3. liadisbergva

    Тарас, сделай видео о юридических лицах и налогах, едином социальном взносе, каковы обязанности возникают после открытия такого лица, как часто надо отчитываться и платить все предусмотренные законодательством платежи, на примере единого налога, будет полезно, спасибо.

Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

© 2018-2022 Юридическая консультация.